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溢价率约54%,新村菜市场【DDA2020009】地块竞拍成功

2020-06-03 15:56:12  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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【DDA2020009】库背路与石阳路交叉口西南角(新村菜市场)地块;

土地用途:商业用地(菜市场)

出让年限:商业用地40年,自交付土地之日起算

地块面积:9.171亩

容积率:FAR≤1。12;

建筑密度:D≤38%;

竞买保证金:301万元;起始价:164万元/亩成交价:252万元/亩 (合计2311。09万元)。

最高出价人: 吉安市城投资产管理有限责任公司,吉安市传承建筑工程有限公司

成交时间:2020/6/3 10:30:00

1.该地块设置以下出让条件:

(1)竞得人须严格按市政府已批准的本项目规划及建筑设计方案和施工图设计方案建设(以施工图设计方案为准)。地块出让前期发生的规划方案设计与施工图设计费、地勘费用合计33.305万元由竞得人承担,并按要求缴入市房管局指定账户。

秒速赛车 (2)竞得人在与吉安市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须与吉安市房地产管理局签订《吉州区库背路与石阳路交叉口西南角(新村菜市场)地块建设及交付等问题协议书》。

(3)竞得人不得在建设过程中将在建工程进行抵押。

(4)竞得人必须将建成的菜市场产权自持不得转让,并采取租赁的方式交给吉州区政府管理,租金按不高于当期周边菜市场的行情商定。

(5)菜市场项目须接通水、电、铝合金窗、商铺入户卷闸门,其余为毛坯,经单体验收合格后交付使用。

(6)为确保菜市场建设质量,加快菜市场建设工期,土地竞得人必须在开工建设前,将菜市场建设的开工及竣工具体计划时间细化至每个月的倒排施工计划表给吉安市房管局,土地竞得人需接受由市房管局牵头组织的质量监督部门及组织在内的质量监督小组全程监督,并及时整改建设过程中出现的质量、进度、安全问题。

2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。

3、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起6个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准 

红线图:

宗地图:

现场图:

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